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Casa Valentino

  • Ville

    Caen

  • Stratégie

    Cashflow

  • Budget

    223 360€

  • Rendement

    10,6%

PROJET

L'investissement locatif de Valentin.

Nous avons réalisé cet investissement immobilier pour un ami désireux de diversifier ses placements. Il a choisi la Normandie pour son charme et son attractivité touristique, parfait pour des locations de courte durée. Cet appartement au rez-de-chaussée, avec son petit coin salon, offre confort et authenticité, idéal pour répondre à la demande croissante des vacanciers en quête d’une expérience locale unique.

223 360€

Budget total

0€

Apport personnel

859€

Cashflow mensuel

10,6%

Rendement net

01. Le Concept

Un appartement
cosy pour des
moments
romantiques.

Type de bien

T2

Exploitation

Loc. Courte Durée

Ville

Caen

Stratégie

Patrimonial

Superficie

39m²

Quartier

Branville

Ce projet a été réalisé pour l’un de nos amis qui souhaitait investir en Normandie. Il s’agit d’un appartement situé au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à un petit coin salon charmant. Cette propriété combine confort et praticité, idéale pour profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité.

02. Les Chiffres

10,6%

Rendement net

859€

Cashflow mensuel

223 360€

Budget total

0€

Apport personnel

Coût du projet

Prix de vente FAI
146 000€

Travaux
40 000€

Ameublement
10 000€

Frais de notaire
11 680€

Frais L'Exception
15 680€

Total
223 360€

Revenus annuels

CA / Loyers (hors charges)
35 760€

Charges
1 140€

Taux d'occupation
77%

Total
36 620€

Charges annuels

Charges de copro
1 200€

Taxe foncière
600€

Assurance PNO
180€

Gestion locative
8 940€

Total
10 920€

Résultats annuels

Revenus annuels
34 620€

Charges annuelles
10 920€

Annuité d'emprunt
13 404€

Résultat Annuel
10 296€

Cashflow mensuel
859€

Faites comme Valentin, investissez dans l'immobilier locatif.

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