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Casa Mathilda

  • Ville

    Falaise

  • Stratégie

    Cashflow

  • Budget

    91 700€

  • Rendement

    10,2%

PROJET

L'investissement locatif de Clément.

Clément est une de nos connaissances qui souhaitait se lancer dans l’investissement locatif à tout naturellement fait appel à nos services. Il nous a fait confiance pour mettre en place un projet immobilier de location courte durée au cœur de Falaise. Cette propriété est un vrai havre de paix, très apprécié par les voyageurs.

91 700€

Budget total

5k€

Apport personnel

299€

Cashflow mensuel

10,2%

Rendement net

01. Le Concept

Un appartement
cosy pour des
moments
romantiques.

Type de bien

T2

Exploitation

Loc. Courte Durée

Ville

Falaise

Stratégie

Patrimonial

Superficie

27m²

Quartier

Centre-ville

Top Emplacement ! Appartement situé à Rue du Champs saint-michel, dans l’hyper centre de Falaise, il est à dix minutes du château de la Fresnaye, et très proche de la Suisse Normande. Il est composé de 2 pièces + avec cuisine ouverte sur un séjour, une salle d’eau et une chambre séparée. Ce logement est un véritable bijou, repeint dans des tons neutres, il arbore une décoration épuré et pleine de sobriété

02. Les Chiffres

10,2%

Rendement net

299€

Cashflow mensuel

91 700€

Budget total

5k€

Apport personnel

Coût du projet

Prix de vente FAI
60 000€

Travaux
15 000€

Ameublement
5 500€

Frais de notaire
2 700€

Frais L'Exception
8 500€

Total
91 700€

Revenus annuels

CA / Loyers (hors charges)
14 400€

Charges
780€

Taux d'occupation
77%

Total
13 620€

Charges annuels

Charges de copropriété
240€

Taxe foncière
372€

Assurance PNO
60€

Gestion locative
3 600€

Total
4 272€

Résultats annuels

Revenus annuels
13 620€

Charges annuelles
4 272€

Annuité d'emprunt
5 760€

Résultat Annuel
3 588€

Cashflow mensuel
299€

Faites comme Clément, investissez dans l'immobilier locatif.

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