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Cap la Romantique

  • Ville

    Caen

  • Stratégie

    Cashflow

  • Budget

    224 160€

  • Rendement

    9,3%

PROJET

L'investissement locatif de Laurent.

Laurent est un chef d’entreprise dynamique de la région et investisseur immobilier à ses heures perdues. Son souhait était de concevoir un projet sur Caen pour y placer ses revenus. Il a choisi L’Exception pour l’aider dans ce projet immobilier en location courte durée.

224 160€

Budget total

18k€

Apport personnel

530€

Cashflow mensuel

9,3%

Rendement net

01. Le Concept

Un appartement
cosy pour des
moments
romantiques.

Type de bien

T2

Exploitation

Loc. Courte Durée

Ville

Caen

Stratégie

Patrimonial

Superficie

52m²

Quartier

Caponnière

Cet appartement situé au début de la Rue Caponière est à deux pas de l’hyper centre de Caen et aux pieds de l’Abbaye-aux-hommes (Mairie). Ce logement est un véritable bijou avec sa chambre ouverte sur un bain à remous. Son authenticité a été entièrement préservée, en y apportant une touche de modernité.

02. Les Chiffres

9,3%

Rendement net

530€

Cashflow mensuel

224 160€

Budget total

18k€

Apport personnel

Coût du projet

Prix de vente FAI
152 000€

Travaux
40 000€

Ameublement
6 500€

Frais de notaire
12 160€

Frais L'Exception
13 500€

Total
224 160€

Revenus annuels

CA / Loyers (hors charges)
30 960€

Charges
1 440€

Taux d'occupation
56%

Total
29 520€

Charges annuels

Charges de copro
96€

Taxe foncière
828€

Assurance PNO
96€

Gestion locative
7 740€

Total
8 760€

Résultats annuels

Revenus annuels
29 520€

Charges annuelles
8 760€

Annuité d'emprunt
14 400€

Résultat Annuel
6 360€

Cashflow mensuel
530€

Faites comme Laurent, investissez dans l'immobilier locatif.

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