Pourquoi investir dans le locatif étudiant ?

Avant de plonger dans les chiffres et les cartes, répondons à une question cruciale : pourquoi choisir l’investissement locatif étudiant ? Tout simplement parce que c’est un marché stable et en croissance constante. Les étudiants ont toujours besoin de logements, et cela se traduit par une demande locative quasi-continue. En bonus, ils ne sont généralement pas très exigeants sur la superficie, tant que le WiFi est performant et que le canapé est confortable pour les soirées Netflix.

Quelques statistiques en 2024 pour briller en société

Pour les amateurs de chiffres, voici quelques statistiques intéressantes :

• 59% d’étudiants cherchent un studio ou un T1.
• Le rendement locatif moyen s’élève à 7,8%.
• Les loyers étudiants augmentent environ 3 %

Les meilleures villes étudiantes pour un investissement locatif

1. Paris – La ville lumière

Ah, Paris ! Elle reste une valeur sûre avec ses 700 000 étudiants. Certes, les prix de l’immobilier y sont élevés, avec un prix moyen de vente au mètre carré autour de 10 000€ et avec un prix moyen de location au mètre carré autour de 35€ Mais les loyers suivent, et la demande ne faiblit jamais.

2. Lyon – La belle endormie

Deuxième sur notre liste, Lyon séduit par sa qualité de vie et ses nombreux établissements supérieurs. Avec un prix moyen de 5 000 € au mètre carré pour un appartement et des loyers étudiants attractifs, c’est une ville à considérer sérieusement.

3. Lille – La convivialité du Nord

Lille, avec son ambiance chaleureuse et ses grandes écoles, attire de nombreux étudiants. Les prix immobiliers y sont plus abordables, autour de 3 500 € le mètre carré, et les rendements locatifs sont intéressants.

La Normandie : Une pépite à découvrir

Maintenant, place à la Normandie, la région qui mêle histoire, beauté naturelle et dynamisme étudiant. On y trouve des villes parfaites pour un investissement locatif étudiant rentable et charmant.

Rouen – La capitale historique

Rouen, avec ses 40 000 étudiants, est un véritable joyau. Le prix moyen de l’immobilier y est d’environ 3 000 € le mètre carré. La demande locative est forte, surtout dans les quartiers proches des universités et des grandes écoles.

Caen – La ville aux mille visages

Caen, avec ses 30 000 étudiants, est une autre ville à ne pas négliger. Les prix immobiliers sont attractifs, autour de 2 500 € le mètre carré. La ville est dynamique, jeune, et offre de belles opportunités d’investissement.

Le Havre – La modernité au bord de la mer

Le Havre, avec ses 12 000 étudiants, propose des prix très compétitifs, autour de 2 000 € le mètre carré. Proche de la mer et en pleine transformation urbaine, c’est une ville à fort potentiel locatif.

Comment nous pouvons vous aider?

Vous vous sentez prêt à sauter le pas ? Chez L’Exception, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. De la recherche du bien idéal à sa rénovation, en passant par la gestion locative, nous faisons tout pour que votre investissement soit une réussite. Vous pourrez ainsi profiter de vos revenus locatifs sans lever le petit doigt, sauf pour signer l’acte de vente !

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